Недвижимое имущество - неподвижный объект, изделие собственности, которая не может быть перемещена. В Соединенных Штатах оно также коммерчески и юридически известно как недвижимость и в Великобритании как собственность. Также используются другие термины в других странах мира.

Недвижимое имущество включает помещение, и права собственности (например, наследственное право здания), здания, землю и связанные товары и движимые имущества, если они расположены в помещении или имеют установленный адрес.

Пользование землей, оценка земли, и определение доходов землевладельцев, является одним из самых старых вопросов в экономической теории. Земля – это существенный вклад (фактор производства) для сельского хозяйства, и сельское хозяйство - безусловно самая важная экономическая деятельность в прединдустриальных обществах.

С появлением индустриализации, появились новые виды использования земли, как место для фабрик, складов, офисов, и городских скоплений.

Также, ценность реальной собственности, берущей форму искусственных структур и машин увеличивается относительно ценности одной земли. Понятие реальной собственности в конечном счете введено, чтобы охватить фактически все формы материального установленного капитала с повышением отраслей промышленности, чтобы охватить естественный капитал.

С появлением туризма и досуга, реальная собственность прибывает, чтобы включить сценические и другие ценности
прибывает, чтобы включить сценические и другие ценности прелести.

Начиная с 1960-ых, как часть области появления закона и экономики, экономисты и юридические ученые начали изучать права собственности, которыми пользуются арендаторы под различными состояниями, и экономическими выгодами и затратами различных состояний. Это закончилось следующими выводами:

Каждый штат США кроме Штата Луизиана имеет свои собственные законы, управляющие реальной собственностью и состояниями , основанные на общем праве.

В Аризоне, реальная собственность вообще определяется как земля и вещи, постоянно прилагаемые к земле.

Вещи, которые постоянно расположены на земле, также могут упоминаться как усовершенствования, включая дома, гаражи, и здания.

Английский закон содержит множество форм собственности, которые являются в значительной степени неизвестными в другой юрисдикции общего права такого как право распределения приходов.

Они все классифицируются как реальная собственность, поскольку они были бы защищены реальными действиями в раннем общем праве.

Согласно экономистам, активы "развитой экономики" в конце 2008 были следующими:

Жилая собственность: 48 триллионов $;
Коммерческая собственность: 14 триллионов $;
Акции: 20 триллионов $;
Правительственные обязательства: 20 триллионов $;
Корпоративные обязательства: 13 триллионов $;
Общее количество: 115 триллионов $.

Юридическая договоренность о праве занимать жилье известна как срок пребывания в этом жилье. Типы жилья включают занятие жилья, аренду, размещение кооператива, совладение (в одном здании), размещение людей,

Места жительства могут классифицироваться тем, где и как они связаны с соседними местами жительства и землей. Различные типы жилья могут использоваться для того же самого физического типа.

Главные физические категории в Северной Америке и Европе включают:

Приложенный / жилье мультиединицы

Квартира ("квартира" за пределами Северной Америки) - индивидуальная комната в многоквартирном здании. Границы квартиры вообще определяются периметром запертых или блокируемых дверей. Часто размещаются в многоэтажных жилых домах.

Многосемейный дом - Часто размещается в многоэтажных отдельных зданиях, где каждый этаж - отдельная квартира или комната.

Террасный дом (a.k.a. особняк или rowhouse) - Множество отдельных квартир или многокомнатное здание с разделенными стенами и никаким прошедшим местом.
Совладение - Здание или комплекс, подобный квартирам, принадлежащий индивидуумам. Точки соприкосновения признаны и разделены совместно. По стилю совпадает с особняком.

Потенциальные конфликты интересов могут возникать между различными частями банка, создающие возможность для финансовых движений, которыми могут быть рыночные манипуляции. Полномочия, которые регулируют банковские инвестиции (FSA в Великобритании и SEC в США), требуют, чтобы банки налагали изоляцию, которая исключит связь между инвестиционным банковским делом с одной стороны и капитальными исследованиями и продажами с другой стороны.

Некоторые из конфликтов интересов, которые могут происходить в инвестиционном банковском деле перечислены здесь:

Исторически, фирмы по исследованию капитала были основаны и присвоены инвестиционными банками. В общей практике для изучающих капитал, чтобы покрыть компанию в сроки, необходимо развивать отношения, которые приведут к очень прибыльному бизнесу в инвестиционном банковском деле. В 1990-ых, много исследователей акции предположительно торговали положительными оценками акции непосредственно для инвестиционного банковского бизнеса. Обратная сторона медали: компании угрожали бы отклонением от инвестиционного банковского бизнеса в сторону конкурентов, если их акции не были оценены положительно. Политические деятели издавали законы, чтобы криминализировать такие действия. Увеличенное давление от ряда судебных процессов, урегулирований, и судебного преследования обуздало этот бизнес до большой степени после 2001 переформирования фондовой биржи.

Глобальный инвестиционный банковский доход увеличивался в течение пяти лет подряд в 2007, на 84.3 миллиардам $. [3] Это больше на 21 % чем в предыдущем году и более чем в два раза от уровня 2003 года. Несмотря на рекордный доходный год , много инвестиционных банков испытали большие потери, связанные с их подверганием американским инвестициям ценных бумаг.

Соединенные Штаты были первичным источником инвестиционного банковского дохода в 2007, с 53 % общего количества, пропорция которого несколько упала в течение прошлого десятилетия. Европа (с Ближним Востоком и Африкой) произвела 32 % общего количества, немного подняв его от 30 % чем десять лет назад. Азиатские страны произвели оставшиеся 15 %. За прошлое десятилетие, доход из США увеличился на 80 %. Это сравнивается с 217%-ым увеличением в европейском и 250%-ом увеличении в Азии за этот период. Промышленность жестко сконцентрирована в небольшом количестве главных финансовых центров, включая Нью-Йорк, Лондон и Токио.

Инвестиционное банковское дело - одна из самых глобальных отраслей промышленности и следовательно непрерывно бросается вызов ответить на новые события и новшества на глобальных финансовых рынках.

Его обязанности - проверка данных торговых операций, которые произведены, гарантируя, что они не были ошибочны, и сделка требуемых перемещений. В то время как некоторые полагают, что действия обеспечивают хорошую безопасность работы и самые суровые перспективы карьеры любого разделения в пределах инвестиционного банка, много банков имеют открытые операции.

Это, однако, критическая часть банка. Из-за увеличенной конкуренции в области финансов родственных специальностей, ученая степень теперь обязательна в большинстве крупных инвестиционных банков. Степень финансов оказалась существенной в понимании глубины дел и сделок, которые проходят во всех подразделениях банка.

Менеджмент риска состоит из анализа рынка, и риска кредита , которые торговцы учитывают в бухгалтерском балансе в проведении их ежедневных отраслей, и установки границ количества капитала, которым они способны торговать, чтобы предотвратить 'плохие' отрасли, имеющие малодоходный эффект.

Другая ключевая роль Среднего Офиса должна гарантировать, что вышеупомянутые экономические риски учтены точно (согласно соглашению коммерческих условий с противоположной стороной), правильно (согласно стандартизированным моделям заказа в самых соответствующих системах) и вовремя (обычно в течение 30 минут после торговой операции). В последние годы риск ошибок стал называться как "операционный риск", и гарантии Средних Офисов теперь включают меры обращения с этими рисками.